14 Rue BEAUHARNOIS · Châteauguay
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 109,4 m² · constr. 1963 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 324 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872415637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
67050872415637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 642 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 694 135 $ Poids 77 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 603 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 494 697 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 615 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 540 335 $ Poids 72 % |
| 4 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 297 804 $ Poids 70 % |
| 5 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 890 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 463 233 $ Poids 68 % |
| 6 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 558 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +500 $ | 114 357 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 839 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 089 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 644 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 659 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 309, rue Dubois, Châteauguay 2025-06-16 · 495 m · Vendu 569 000 $ (5 562 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 638 576 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 609 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 503 421 $ Poids 58 % |
| 11 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 834 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 593 242 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue Robinson, Châteauguay 2025-04-29 · 439 m · Vendu 590 000 $ (5 717 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 689 148 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.