39 Rue SAINT-CHARLES · Châteauguay
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 121,2 m² · constr. 2011 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 438 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872419348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
67050872419348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 395 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 610 239 $ Poids 82 % |
| 2 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 447 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 733 $ Poids 77 % |
| 3 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 477 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 548 $ Poids 65 % |
| 4 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 408 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 868 309 $ Poids 63 % |
| 5 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 223 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +56 743 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 861 520 $ Poids 62 % |
| 6 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 541 $ Poids 60 % |
| 7 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 963 $ Poids 57 % |
| 8 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 492 $ Poids 54 % |
| 9 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 692 605 $ Poids 52 % |
| 10 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-04-01 · 462 m · Vendu 480 000 $ (4 244 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 032 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 787 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 074 $ Poids 50 % |
| 12 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 968 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 763 046 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.