47 Rue SULLIVAN · Châteauguay
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 74 m² · constr. 1972 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 296 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872420372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
67050872420372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 191 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +453 $ | 95 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 376 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 502 350 $ Poids 94 % |
| 3 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 947 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 478 523 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 221 m · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 444 187 $ Poids 62 % |
| 5 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 456 713 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 797 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 453 045 $ Poids 59 % |
| 7 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 915 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 570 820 $ Poids 57 % |
| 8 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 906 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 410 096 $ Poids 51 % |
| 9 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 875 m · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 538 220 $ Poids 48 % |
| 10 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 948 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 569 $ Poids 46 % |
| 11 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 419 909 $ Poids 39 % |
| 12 | 38, rue Valois, Châteauguay 2025-06-02 · 151 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −44 455 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 500 469 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.