30 Rue SULLIVAN · Châteauguay
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 102,9 m² · constr. 1987 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 315 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872421178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
67050872421178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 337 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 468 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 564 476 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 554 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 585 403 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 339 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 689 921 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 264 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 760 $ Poids 78 % |
| 6 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 300 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 614 $ Poids 78 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 726 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 505 168 $ Poids 77 % |
| 8 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 248 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 540 $ Poids 75 % |
| 9 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 644 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 534 450 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 413 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 605 178 $ Poids 72 % |
| 11 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 496 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 686 074 $ Poids 71 % |
| 12 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 548 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 467 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.