237-241 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
717 300 $
Autre · 1 892 $/m² · 379,2 m² · constr. 1966 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 486 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872424185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
2863208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
67050872424185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 854 442 $ Poids 37 % |
| 2 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 822 m · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 233 316 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +144 883 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 361 033 $ Poids 14 % |
| 4 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +181 533 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 393 454 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +151 720 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 819 540 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, rue de Beauport, Mercier 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 402 500 $ (1 217 $/m²) 330,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −38 237 $ | 426 801 $ Poids 5 % |
| 7 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 883 950 $ Poids 4 % |
| 8 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 956 m · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 888 647 $ Poids 4 % |
| 9 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 365 264 $ Poids 3 % |
| 10 | 85, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 460 $/m²) 250 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 861 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 110 611 $ Poids 3 % |
| 11 | 63-67, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 179 $/m²) 231,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 027 200 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 220 657 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.