181 Rue VILLE-MARIE · Châteauguay
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 109,1 m² · constr. 1962 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 273 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872425496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
67050872425496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 642 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 638 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 690 087 $ Poids 77 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 809 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 460 215 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 679 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 536 966 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 651 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 296 044 $ Poids 68 % |
| 6 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 497 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 707 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 797 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 266 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 589 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 658 552 $ Poids 66 % |
| 9 | 309, rue Dubois, Châteauguay 2025-06-16 · 463 m · Vendu 569 000 $ (5 562 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 897 $ Poids 59 % |
| 10 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 612 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 500 619 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 936 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 557 490 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue Robinson, Châteauguay 2025-04-29 · 445 m · Vendu 590 000 $ (5 717 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 340 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.