180 Rue GASPE E · Châteauguay
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 99,7 m² · constr. 1974 · terrain 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872425571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
67050872425571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 497 730 $ Poids 89 % |
| 2 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 663 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 543 442 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 757 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 520 270 $ Poids 77 % |
| 4 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 460 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 551 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 638 405 $ Poids 73 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 785 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 467 497 $ Poids 71 % |
| 7 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 573 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 505 984 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 925 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 564 037 $ Poids 68 % |
| 9 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 820 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 002 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 690 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 574 699 $ Poids 65 % |
| 11 | 309, rue Dubois, Châteauguay 2025-06-16 · 422 m · Vendu 569 000 $ (5 562 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 642 895 $ Poids 64 % |
| 12 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 578 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 571 860 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.