15 Rue BELL · Châteauguay
Valeur estimée
590 300 $
Maison mobile · 4 973 $/m² · 118,7 m² · constr. 1972 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 315 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872425906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
67050872425906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 647 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 749 224 $ Poids 76 % |
| 2 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 775 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 079 $ Poids 62 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 521 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 537 724 $ Poids 59 % |
| 4 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 943 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 617 629 $ Poids 58 % |
| 5 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 687 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 322 108 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 571 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 692 070 $ Poids 50 % |
| 7 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 715 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +51 439 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 587 883 $ Poids 50 % |
| 8 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 477 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 123 498 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 787 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 566 960 $ Poids 49 % |
| 10 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 656 609 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 565 297 $ Poids 47 % |
| 12 | 309, rue Dubois, Châteauguay 2025-06-16 · 459 m · Vendu 569 000 $ (5 562 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 690 045 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.