67 Rue DOUGLAS-ANDERSON · Châteauguay
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 136,8 m² · constr. 1991 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872435759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
67050872435759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 646 331 $ Poids 49 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 705 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +66 714 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 819 591 $ Poids 47 % |
| 3 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 557 $ Poids 44 % |
| 4 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 582 007 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 651 $ Poids 41 % |
| 6 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 671 312 $ Poids 40 % |
| 7 | 164, rue Doyon, Châteauguay 2025-04-07 · 784 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 460 $ Poids 39 % |
| 8 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 639 930 $ Poids 38 % |
| 9 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 990 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 371 $ Poids 36 % |
| 10 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 784 595 $ Poids 33 % |
| 11 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 587 765 $ Poids 33 % |
| 12 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 825 626 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.