333 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 98,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 267 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872437954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
67050872437954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 656 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 465 298 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 229 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 909 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 852 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 525 685 $ Poids 72 % |
| 4 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 617 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 118 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 902 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 507 748 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 813 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 435 167 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 717 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 626 322 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 952 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 275 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 172 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 411 $ Poids 65 % |
| 10 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 964 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 526 010 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 879 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 447 814 $ Poids 61 % |
| 12 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 244 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 528 278 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.