27 Rue VALOIS · Châteauguay
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 110 m² · constr. 1993 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 380 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872440854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
67050872440854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 365 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 469 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 86 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 759 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 249 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 600 310 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 41 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 731 465 $ Poids 75 % |
| 6 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 98 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 156 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 343 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 724 673 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 178 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 623 182 $ Poids 66 % |
| 9 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 875 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 140 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue Adam, Châteauguay 2025-08-26 · 217 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 628 $ Poids 64 % |
| 11 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 999 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 453 $ Poids 64 % |
| 12 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 976 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 530 765 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.