15 Rue MAHEU · Châteauguay
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 91,8 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 240 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872442507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
67050872442507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 189 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 443 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 473 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 791 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 699 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 493 537 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 725 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 466 186 $ Poids 77 % |
| 5 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 145 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 575 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 877 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 430 271 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 355 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 489 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 242 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 603 888 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 402 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 517 392 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 913 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 837 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 787 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 484 039 $ Poids 68 % |
| 12 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 816 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 196 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.