240 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 342 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872444454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
67050872444454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 354 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 488 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 650 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 509 606 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 727 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 553 079 $ Poids 79 % |
| 4 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 314 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 069 $ Poids 78 % |
| 5 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 583 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 569 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 414 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 626 032 $ Poids 76 % |
| 7 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 814 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 533 311 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 579 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 564 911 $ Poids 69 % |
| 9 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 592 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 497 553 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 840 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 540 411 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 521 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 562 185 $ Poids 66 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 881 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 513 667 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.