243 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 95,7 m² · constr. 1961 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 299 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872444838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
67050872444838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 381 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 457 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 693 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 516 577 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 685 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 493 $ Poids 79 % |
| 4 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 344 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 521 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 445 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 616 211 $ Poids 73 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 571 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 428 045 $ Poids 72 % |
| 7 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 861 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 499 393 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 849 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 508 557 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 614 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 532 251 $ Poids 67 % |
| 10 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 898 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 481 327 $ Poids 67 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 754 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 440 715 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 567 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 530 264 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.