59 Rue DOUGLAS-ANDERSON · Châteauguay
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 101,5 m² · constr. 1991 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 332 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872445418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
67050872445418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 492 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 764 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 670 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 511 453 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 755 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 616 335 $ Poids 76 % |
| 4 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 453 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 915 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 790 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 571 535 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 554 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 238 $ Poids 73 % |
| 7 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 861 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 581 747 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 953 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 492 821 $ Poids 66 % |
| 9 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 802 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +36 805 $ | 518 531 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 720 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 601 628 $ Poids 63 % |
| 11 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 709 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 497 $ Poids 62 % |
| 12 | 309, rue Dubois, Châteauguay 2025-06-16 · 500 m · Vendu 569 000 $ (5 562 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 670 661 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.