60 Rue DOUGLAS-ANDERSON · Châteauguay
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 322 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872446393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
67050872446393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 539 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 177 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +13 816 $ | 166 408 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 703 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 514 345 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 770 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 620 035 $ Poids 73 % |
| 5 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 500 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 564 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 838 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 575 102 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 601 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 345 $ Poids 71 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 904 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 621 530 $ Poids 69 % |
| 9 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 881 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 585 141 $ Poids 68 % |
| 10 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 967 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 495 689 $ Poids 65 % |
| 11 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 764 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 477 $ Poids 62 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 810 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +36 805 $ | 521 415 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.