337 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 98 m² · constr. 1962 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 327 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872447028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
67050872447028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 143 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 267 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +691 $ | 149 981 $ Poids 81 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 692 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 531 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 861 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 525 898 $ Poids 72 % |
| 5 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 653 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 168 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 932 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 507 983 $ Poids 67 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 837 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 435 514 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 754 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 623 479 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 989 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 805 $ Poids 64 % |
| 10 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 207 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 067 $ Poids 64 % |
| 11 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 964 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 526 350 $ Poids 63 % |
| 12 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 279 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 528 353 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.