330 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 99,6 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 274 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872447371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
67050872447371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
484 750 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 614 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 483 394 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 224 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 155 226 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 800 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 547 102 $ Poids 75 % |
| 4 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 760 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 453 174 $ Poids 72 % |
| 5 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 576 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 967 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 914 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 503 646 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 677 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 628 534 $ Poids 68 % |
| 8 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 918 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 527 671 $ Poids 67 % |
| 9 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 917 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 547 718 $ Poids 67 % |
| 10 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 128 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 235 $ Poids 66 % |
| 11 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 993 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 436 880 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 829 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 464 521 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.