332 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 110,9 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 274 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872447403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
67050872447403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 773 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 471 271 $ Poids 73 % |
| 2 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 242 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 160 929 $ Poids 71 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 634 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 502 926 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 854 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 704 775 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 402 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 538 877 $ Poids 66 % |
| 6 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 283 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 566 313 $ Poids 64 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 917 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 570 448 $ Poids 62 % |
| 8 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 148 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 667 $ Poids 61 % |
| 9 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 596 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 116 106 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 697 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 664 239 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 805 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 570 938 $ Poids 59 % |
| 12 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-04-01 · 283 m · Vendu 480 000 $ (4 244 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 548 776 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.