340 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 97,8 m² · constr. 1961 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872447405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
67050872447405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 125 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 659 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 462 710 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 261 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 153 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 816 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 522 554 $ Poids 74 % |
| 5 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 621 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 793 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 432 719 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 945 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 504 876 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 923 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 522 973 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 722 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 622 847 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 960 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 256 $ Poids 65 % |
| 11 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 173 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 546 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 840 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 445 373 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.