352 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 81,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 239 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872447964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
67050872447964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 12 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 836 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 94 795 $ Poids 59 % |
| 2 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 973 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 452 755 $ Poids 54 % |
| 3 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 497 595 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, rue Valois, Châteauguay 2025-06-02 · 731 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 295 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 468 912 $ Poids 46 % |
| 6 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 322 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 479 397 $ Poids 46 % |
| 7 | 137, rue Turenne, Châteauguay 2025-06-17 · 819 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 374 $ Poids 44 % |
| 8 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 408 835 $ Poids 43 % |
| 9 | 109, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-01 · 867 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 459 515 $ Poids 42 % |
| 10 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 467 817 $ Poids 42 % |
| 11 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 763 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 538 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 473 387 $ Poids 42 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 441 511 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.