342 Rue MCLEOD · Châteauguay
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 109,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 372 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872448274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
67050872448274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 747 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 332 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −691 $ | 156 649 $ Poids 72 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 871 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 456 851 $ Poids 69 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 748 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 488 353 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 467 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 524 163 $ Poids 64 % |
| 6 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 957 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 685 383 $ Poids 62 % |
| 7 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 365 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 550 706 $ Poids 62 % |
| 8 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 262 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 542 $ Poids 61 % |
| 9 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 959 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 553 009 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 871 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 553 648 $ Poids 58 % |
| 11 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 711 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 007 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 895 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 618 169 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.