339 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 232,7 m² · constr. 2025 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 124 500 $ +590.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872448330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
665 900 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
67050872448330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 393 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 928 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 832 178 $ Poids 55 % |
| 2 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +61 383 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 844 344 $ Poids 26 % |
| 3 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 158 035 $ Poids 24 % |
| 4 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 179 m · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 857 300 $ Poids 23 % |
| 5 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +80 239 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 963 378 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +90 424 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 960 800 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −37 285 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 765 535 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 904 215 $ Poids 14 % |
| 9 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 195 472 $ Poids 11 % |
| 10 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +75 322 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 843 023 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 125 380 $ Poids 8 % |
| 12 | 242, Boulevard Kennedy, Châteauguay 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 727 500 $ (3 729 $/m²) 195,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 622 $ · Ajust. superficie +70 103 $ · Ajust. âge +54 563 $ | 996 787 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.