341 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 245,4 m² · constr. 1961 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 374 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872448530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
67050872448530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 172 m · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 737 713 $ Poids 26 % |
| 2 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +82 461 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 025 385 $ Poids 20 % |
| 3 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 920 $ Poids 16 % |
| 4 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 099 733 $ Poids 12 % |
| 5 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +61 496 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 815 158 $ Poids 11 % |
| 6 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 990 206 $ Poids 9 % |
| 7 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −76 587 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 135 334 $ Poids 9 % |
| 8 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 000 971 $ Poids 8 % |
| 9 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +78 593 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 847 748 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.