1 Rue CHAPUT · Châteauguay
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 82,2 m² · constr. 1979 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 282 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872449698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
67050872449698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +3 622 $ | 103 834 $ Poids 49 % |
| 2 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 479 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 528 289 $ Poids 46 % |
| 3 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 498 158 $ Poids 45 % |
| 4 | 38, rue Valois, Châteauguay 2025-06-02 · 957 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 545 176 $ Poids 41 % |
| 5 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 520 171 $ Poids 41 % |
| 6 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 548 457 $ Poids 40 % |
| 7 | 137, rue Turenne, Châteauguay 2025-06-17 · 971 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 515 747 $ Poids 40 % |
| 8 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 914 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 546 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 528 104 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-01 · 995 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 504 069 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 509 069 $ Poids 38 % |
| 11 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 424 462 $ Poids 37 % |
| 12 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 835 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.