276 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
819 400 $
Autre · 1 721 $/m² · 476,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 902 500 $
Rôle antérieur 2 633 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872453482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2863820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 200 $
Valeur bâtiment
2 053 300 $
Rôle antérieur
2 633 000 $
ID provincial
67050872453482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +68 953 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 355 699 $ Poids 14 % |
| 2 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +144 796 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 128 743 $ Poids 11 % |
| 3 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 550 m · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 100, rue Turenne, Châteauguay 2025-04-22 · 499 m · Vendu 724 000 $ (1 135 $/m²) 638 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 298 $ · Ajust. superficie −91 862 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 800 836 $ Poids 9 % |
| 5 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +206 033 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 360 361 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 615 900 $ Poids 5 % |
| 7 | 50, rue de Beauport, Mercier 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 402 500 $ (1 217 $/m²) 330,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +88 484 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 564 257 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.