248 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 272 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872454193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
67050872454193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 329 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 470 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 514 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 439 715 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 638 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 653 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 531 733 $ Poids 80 % |
| 5 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 294 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 109 164 $ Poids 78 % |
| 6 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 395 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 636 118 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 851 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 174 $ Poids 71 % |
| 8 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 882 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 513 258 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 567 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 545 741 $ Poids 68 % |
| 10 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 720 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 452 525 $ Poids 66 % |
| 11 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 630 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 663 616 $ Poids 65 % |
| 12 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 480 884 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.