247 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 110,7 m² · constr. 1960 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 300 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872454227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
67050872454227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 537 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 459 076 $ Poids 84 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 371 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 490 705 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 666 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 688 210 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 243 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −691 $ | 157 337 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 680 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 656 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 437 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 663 607 $ Poids 68 % |
| 7 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 336 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 506 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 655 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 556 494 $ Poids 66 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 853 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 443 366 $ Poids 65 % |
| 10 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 288 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 552 983 $ Poids 64 % |
| 11 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −16 957 $ | 466 846 $ Poids 61 % |
| 12 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 597 501 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.