254 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 112,7 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 306 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872454742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
67050872454742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 465 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 463 527 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 658 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 693 863 $ Poids 78 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 321 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 495 410 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 635 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 145 $ Poids 66 % |
| 5 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 945 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 602 903 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 389 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 669 927 $ Poids 65 % |
| 7 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 971 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −16 957 $ | 471 100 $ Poids 65 % |
| 8 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 292 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 114 504 $ Poids 65 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 796 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 447 777 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 598 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 562 187 $ Poids 64 % |
| 11 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 890 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 701 691 $ Poids 63 % |
| 12 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 351 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 536 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.