279 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 103 m² · constr. 1972 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872454969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
67050872454969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 388 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 500 792 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 491 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 141 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 584 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 567 879 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 312 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 160 329 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 702 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 523 876 $ Poids 78 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 748 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 568 408 $ Poids 77 % |
| 7 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 360 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 663 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 457 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 642 462 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 453 380 $ Poids 75 % |
| 10 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 642 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 480 723 $ Poids 68 % |
| 11 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 896 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 490 840 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 632 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 578 097 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.