294 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 138,9 m² · constr. 1961 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 252 500 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872455304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
67050872455304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 529 209 $ Poids 51 % |
| 2 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 509 349 $ Poids 44 % |
| 3 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 372 $ Poids 44 % |
| 4 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 609 018 $ Poids 43 % |
| 5 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 727 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +72 650 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 771 127 $ Poids 43 % |
| 6 | 164, rue Doyon, Châteauguay 2025-04-07 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 742 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 615 681 $ Poids 40 % |
| 8 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 662 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 676 793 $ Poids 39 % |
| 9 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 291 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +58 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 762 $ Poids 37 % |
| 10 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +53 172 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 529 246 $ Poids 36 % |
| 11 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 673 261 $ Poids 35 % |
| 12 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 608 105 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.