290 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 109 m² · constr. 1961 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 286 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872455664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
67050872455664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 547 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 457 643 $ Poids 85 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 433 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 489 056 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 278 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 858 $ Poids 74 % |
| 4 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 743 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 686 604 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 775 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 553 901 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 622 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 554 431 $ Poids 70 % |
| 7 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 402 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −500 $ | 113 157 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 501 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 658 236 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 821 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 441 866 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 746 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 991 $ Poids 68 % |
| 11 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 327 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 687 $ Poids 62 % |
| 12 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 955 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 693 908 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.