288 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 127,9 m² · constr. 1961 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 287 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872455863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
67050872455863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 186 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 663 $ Poids 83 % |
| 2 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 958 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 525 $ Poids 60 % |
| 3 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 752 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 740 032 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 984 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 647 083 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 233 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 565 854 $ Poids 55 % |
| 6 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 507 877 $ Poids 54 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 530 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 626 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 499 703 $ Poids 53 % |
| 8 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 505 851 $ Poids 52 % |
| 9 | 164, rue Doyon, Châteauguay 2025-04-07 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 312 $ Poids 51 % |
| 10 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 347 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 718 $ Poids 51 % |
| 11 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 986 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 586 062 $ Poids 48 % |
| 12 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-04-01 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 244 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 250 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.