353 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 122,3 m² · constr. 1960 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 286 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872457079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
67050872457079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 92 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 547 037 $ Poids 85 % |
| 2 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 48 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 673 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 225 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 030 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 161 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 756 978 $ Poids 68 % |
| 5 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 192 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 486 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 372 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 551 347 $ Poids 60 % |
| 7 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 937 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 721 001 $ Poids 59 % |
| 8 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 367 $ Poids 59 % |
| 9 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 374 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 579 393 $ Poids 57 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 783 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 484 890 $ Poids 56 % |
| 11 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-04-01 · 374 m · Vendu 480 000 $ (4 244 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 560 966 $ Poids 52 % |
| 12 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 628 832 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.