356 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 113,8 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872457154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
67050872457154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 162 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 726 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 739 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 465 975 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 341 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 533 009 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 897 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 696 973 $ Poids 66 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 641 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 497 998 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 304 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −691 $ | 159 470 $ Poids 65 % |
| 7 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 349 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 560 041 $ Poids 63 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 848 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 564 332 $ Poids 61 % |
| 9 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 395 $ Poids 59 % |
| 10 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-04-01 · 349 m · Vendu 480 000 $ (4 244 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 542 929 $ Poids 57 % |
| 11 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 172 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 221 $ Poids 57 % |
| 12 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 935 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 450 204 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.