289 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
663 700 $
Autre · 2 363 $/m² · 280,9 m² · constr. 1955 · terrain 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 433 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872463987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2864105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
67050872463987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 575 m · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 190 757 $ Poids 79 % |
| 2 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 473 m · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +75 857 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 759 850 $ Poids 36 % |
| 3 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie −52 102 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 164 048 $ Poids 34 % |
| 4 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie −71 139 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 899 889 $ Poids 21 % |
| 5 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 152 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 738 552 $ Poids 21 % |
| 6 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +60 650 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 055 057 $ Poids 14 % |
| 7 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +68 915 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 067 815 $ Poids 12 % |
| 8 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 170 902 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.