255 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 109,8 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 281 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872464006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
67050872464006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 469 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 489 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 362 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 521 488 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 704 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 730 465 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 322 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 166 389 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 746 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 836 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 575 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 592 783 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 677 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 547 986 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 774 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 880 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 431 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 670 318 $ Poids 69 % |
| 10 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 335 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 120 057 $ Poids 69 % |
| 11 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 885 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 738 544 $ Poids 64 % |
| 12 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 963 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 498 847 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.