275 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 79,9 m² · constr. 1975 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 268 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872464328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
67050872464328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 718 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 830 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 331 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 733 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +1 811 $ | 100 589 $ Poids 67 % |
| 4 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 505 955 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 783 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 500 640 $ Poids 54 % |
| 6 | 38, rue Valois, Châteauguay 2025-06-02 · 520 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 527 046 $ Poids 50 % |
| 7 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 861 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 434 579 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 942 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 513 344 $ Poids 47 % |
| 9 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 852 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 862 $ Poids 47 % |
| 10 | 137, rue Turenne, Châteauguay 2025-06-17 · 598 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 499 165 $ Poids 47 % |
| 11 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 443 176 $ Poids 46 % |
| 12 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 181 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.