259 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 94,9 m² · constr. 1974 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 317 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872464485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
67050872464485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 365 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 486 438 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 526 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 550 375 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 680 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 507 098 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 371 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 156 137 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 751 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 537 594 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 430 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 456 815 $ Poids 74 % |
| 7 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 344 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 112 622 $ Poids 74 % |
| 8 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 590 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 086 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 829 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 855 $ Poids 72 % |
| 10 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 436 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 623 239 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 699 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 689 $ Poids 72 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 821 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 510 909 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.