286 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 108,5 m² · constr. 1970 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 330 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872465243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
67050872465243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 502 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 477 680 $ Poids 87 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 431 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 509 030 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 718 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 577 946 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 564 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 577 983 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 336 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +6 217 $ | 162 731 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 762 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 461 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 770 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 713 991 $ Poids 71 % |
| 8 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 405 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 117 408 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 501 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 656 656 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 746 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 533 519 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 198 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 545 824 $ Poids 69 % |
| 12 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 174 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 416 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.