29 Rue GUY · Châteauguay
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 118,1 m² · constr. 1962 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 307 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872465705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
67050872465705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 494 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 480 244 $ Poids 74 % |
| 2 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 875 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 498 $ Poids 70 % |
| 3 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 240 $ Poids 70 % |
| 4 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 819 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 715 528 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 147 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 547 136 $ Poids 68 % |
| 6 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 924 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 623 738 $ Poids 67 % |
| 7 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 949 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 487 430 $ Poids 65 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 466 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 813 $ Poids 62 % |
| 9 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 264 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −38 576 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 555 $ Poids 61 % |
| 10 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 671 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 581 856 $ Poids 61 % |
| 11 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 431 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 574 981 $ Poids 59 % |
| 12 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 526 021 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.