376 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872467053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
67050872467053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 079 $ Poids 89 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 630 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 459 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 661 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 518 925 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 369 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −691 $ | 148 255 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 757 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 519 319 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 680 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 429 701 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 703 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 582 767 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 677 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 442 543 $ Poids 70 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 848 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 414 248 $ Poids 69 % |
| 10 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 601 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 919 $ Poids 69 % |
| 11 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 914 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 585 $ Poids 68 % |
| 12 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 699 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 621 899 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.