382 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 124,2 m² · constr. 1963 · terrain 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 320 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872467442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
67050872467442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 272 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 316 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 248 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 762 970 $ Poids 69 % |
| 3 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 918 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 832 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 223 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 562 721 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +57 571 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 574 $ Poids 57 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 655 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 496 169 $ Poids 57 % |
| 7 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 942 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 735 972 $ Poids 56 % |
| 8 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 643 339 $ Poids 56 % |
| 9 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 449 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 591 444 $ Poids 54 % |
| 10 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 502 826 $ Poids 53 % |
| 11 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 543 545 $ Poids 50 % |
| 12 | 164, rue Doyon, Châteauguay 2025-04-07 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 767 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.