386 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 97 m² · constr. 1960 · terrain 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 320 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872467702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
67050872467702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 741 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 601 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 517 502 $ Poids 85 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 629 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 458 478 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 422 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −691 $ | 147 911 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 692 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 517 939 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 638 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 581 316 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 613 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 441 434 $ Poids 73 % |
| 8 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 641 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 428 588 $ Poids 72 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 413 145 $ Poids 72 % |
| 10 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 849 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 362 $ Poids 72 % |
| 11 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 229 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 486 981 $ Poids 69 % |
| 12 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 603 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 669 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.