387 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 97,3 m² · constr. 1961 · terrain 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872467767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
67050872467767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 313 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 623 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 521 131 $ Poids 84 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 676 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 461 534 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 699 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 521 592 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 449 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 809 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 637 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 585 111 $ Poids 74 % |
| 7 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 543 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 709 110 $ Poids 72 % |
| 8 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 627 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 444 264 $ Poids 72 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 681 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 431 606 $ Poids 71 % |
| 10 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 856 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 450 495 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 802 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 416 057 $ Poids 71 % |
| 12 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 239 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 490 326 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.