390 Rue SAINT-MARC · Châteauguay
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 113,1 m² · constr. 1965 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 319 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872467942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
67050872467942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 253 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 181 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 560 885 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 852 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 628 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 476 167 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 182 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 543 623 $ Poids 71 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 668 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 576 524 $ Poids 70 % |
| 7 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 562 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 774 175 $ Poids 69 % |
| 8 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 868 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 750 $ Poids 69 % |
| 9 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 631 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 508 101 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 762 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 459 910 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 442 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 162 442 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 579 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 577 200 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.