367 Rue DUNVER · Châteauguay
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 91,2 m² · constr. 1958 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 303 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872468196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
67050872468196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 724 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 495 444 $ Poids 73 % |
| 2 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 210 $ Poids 71 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 759 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 440 135 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 459 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −2 072 $ | 142 539 $ Poids 66 % |
| 5 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 721 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 424 238 $ Poids 63 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 941 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 428 372 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 712 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 558 636 $ Poids 60 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 784 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 496 272 $ Poids 59 % |
| 9 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 488 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 500 317 $ Poids 59 % |
| 10 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 497 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −41 090 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 679 062 $ Poids 58 % |
| 11 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 729 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 775 $ Poids 56 % |
| 12 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 851 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.