390 Rue DUNVER · Châteauguay
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 98,2 m² · constr. 1971 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 290 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872468720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
67050872468720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 97 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 552 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 954 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 645 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 551 442 $ Poids 83 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 706 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 487 151 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 713 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 552 327 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 462 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +6 908 $ | 156 336 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 646 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 616 973 $ Poids 74 % |
| 8 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 541 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 745 895 $ Poids 74 % |
| 9 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 242 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 518 787 $ Poids 73 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 711 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 457 109 $ Poids 72 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 645 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 467 911 $ Poids 71 % |
| 12 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 440 542 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.