392 Rue LAFONTAINE · Châteauguay
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 111,9 m² · constr. 1974 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 341 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872468838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
67050872468838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 288 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +23 693 $ | 559 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 128 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 594 627 $ Poids 93 % |
| 3 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 219 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 580 948 $ Poids 87 % |
| 4 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 569 888 $ Poids 80 % |
| 5 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 224 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 669 843 $ Poids 75 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 787 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 494 646 $ Poids 71 % |
| 7 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 564 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 800 727 $ Poids 70 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 737 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 635 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 330 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 676 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 589 827 $ Poids 65 % |
| 11 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 926 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 511 355 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 658 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 665 502 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.