360 Rue COLVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 125,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 366 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872469288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
67050872469288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 317 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 557 503 $ Poids 75 % |
| 2 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 267 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 578 521 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 453 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 475 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 387 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 767 386 $ Poids 68 % |
| 5 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 181 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 594 524 $ Poids 65 % |
| 6 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 121 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 447 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 560 892 $ Poids 55 % |
| 8 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +61 319 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 323 $ Poids 52 % |
| 9 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 598 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 481 $ Poids 48 % |
| 10 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 544 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +71 092 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 801 398 $ Poids 48 % |
| 11 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 902 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 494 584 $ Poids 46 % |
| 12 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 640 870 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.